Quer Organizar Tuas Finanças Pessoais?

Seis Conselhos Pra Jovens Investidores

É da essência do financiamento pra aquisição de bem, que determinado valor seja transferido do banco para o vendedor, sendo de responsabilidade do cliente o pagamento desta quantia. No financiamento de veiculo, o Freguês assina um contrato com a associação financeira, a qual libera, de uma única vez a plenitude do valor contratado para o Vendedor, mediante a comprovação de entrega do veiculo.

Advertisement

Agora no financiamento de imóvel na planta, no momento em que o Comprador assina o contrato com a organização financeira, não é liberada a plenitude do valor financiado a construtora. Referida liberação é feita parceladamente, mediante comprovação da construtora que a obra esta evoluindo. Tal sistemática impossibilita que a Construtora receba numa única parcela o valor do financiamento e desapareça com tal valor, deixando a entidade financeira e o comprador “à olhar navios”. É por este pretexto, que durante a fase de obras, a entidade financeira cobra juros só a respeito de os valore que concretamente são liberados a construtora.

80 mil ao vendedor de uma única vez, motivo pelo qual transferido o dinheiro, o banco prontamente inicia a cobrança encargo a respeito do total liberado. Oitenta 1000 ao vendedor (construtora), porém sim uma pequena parcela, mediante comprovação da expansão da obra. Oitenta mil a que tem direito. 80 1000 e dessa forma por diante, até ganhar todo o valor. Como o banco vai liberando aos pouco, também cobra juros aos pouco, apenas a respeito do valor que foi repassado à construtora.

Advertisement

É por este pretexto que Chegou A Hora De Investir O Teu Dinheiro! da fase de obras, o “saldo devedor” do freguês começa miúdo e vai aumentando, do mesmo jeito que o valor pago mensalmente começa pequeno e vai aumentado. 100,00 (1% como por exemplo). 500,00 (1% por exemplo). No fim de contas, no decorrer do período de obra, conforme o banco vai liberando valores do financiamento à construtora, tem direito à receber juros por tais valores liberados. Estes juros são chamados de “taxa de melhoria da obra”. Trata-se da remuneração devida ao banco, pelo capital neste momento liberado a construtora. Tal valor é devido e não há irregularidade na cobrança do mesmo, desde que possa ser feita pelo banco e depois da assinatura do contrato de financiamento.

O pagamento do mesmo à construtora e antes da assinatura do contrato de financiamento é ilegal. Explicada a natureza jurídica da “taxa de melhoria da obra” segue-se a pergunta: até quando é devida tal taxa ? Resposta: ela é devida pelo consumidor, até a data da entrega das chaves com “habite-se”.

Advertisement
  • Use os prefixados para pagamentos futuros
  • 3 Movimento de passageiros e mercadorias
  • Leia Ótimos Livros de Investimentos
  • Michele Pedral
  • 2 - “O investidor inteligente” de Benjamin Graham

À partir do momento em que existe atraso pela obra, superior ao limite previsto em contrato (normalmente 6 meses), a taxa de obra ainda é devida ao banco. Porem a culpa pelo pagamento de tal taxa passa à ser da construtora, que não entregou a obra pela data certa. Veja o modelo do cliente que compra imóvel com antevisão de entrega para Jan/2017.

Advertisement

Conforme contrato, a Construtora poderá atrasar até 6 meses, quer dizer, até Jul/2017 seria devida a “taxa de melhoria da obra”. À partir de tal data, o atraso pela obra é injustificado e representa quebra de clausula contratual, devendo a construtora indenizar o cliente. Essa indenização deve abarcar todas as despesas que o consumidor tem, na falha da construtora.

Entre pela home-page do nosso web site e preencha o formulário para que um de nossos vendedores entre em contato com você. Preciso de quarenta mil reais, estou com nome limitado. Entre no nosso blog e preencha o formulário pra que um de nossos parceiros entre em contato com você. 1260,00 preciso pra complementar um negócio. Dez Dicas Para Iniciantes /p>

Advertisement

Entre em nosso web site e preencha o formulário para que possamos entrar em contato com você. Estou precisando de 10.000 reais, estou com o nome sujo. Tem como eu atingir esse dinheiro? Serviço registrada, posso pagar por mês. Entre no nosso site e preencha o formulário para que um de nossos vendedores entre em contato com você para uma possível negociação.

Preciso de Que Vantagens Bancos E Fintechs Estão Dando Para Trazer Tua Conta-salário? reais. Visite nosso website e preencha o formulário, desta maneira, um de nossos parceiros entrará em contato contigo pra uma possível negociação. Adoraria de saber como conseguir um empréstimo, estou negativada contudo serviço com carteira assinada e recebo por conta corrente. Preencha o formulário na home-page do nosso site pra que possamos entrar em contato contigo. Investimentos Para Novatos um empréstimo, são capazes de auxiliar? Entre na home-page do nosso web site e preencha o formulário pra que um de nossos parceiros entre em contato com você para uma possível negociação. Preciso de mais informações a respeito empréstimo, taxa de juros e parcelas. Gratidão, estou no aguardo.

Share This Story

Get our newsletter